TIN TỨC

3 Xu hướng “chọn nhà” và đầu tư BĐS không thể bỏ qua hậu đại dịch

Xu hướng chọn nhà để an cư và đầu tư bất động sản có sự thay đổi mạnh mẽ sau đại dịch. Sự lên ngôi của các loại hình bất động sản “All in one”, những dự án tích hợp nhiều loại hình với giá trị sinh lời bền vững cùng chủ đầu tư uy tín tiềm lực giờ đây mới là lựa chọn hàng đầu.

Có thể thấy rằng, dịch bệnh Covid-19 kéo dài đã gây nên nhiều hệ lụy cho nền kinh tế nói chung, bao gồm khó khăn thách thức đi kèm với đó là những “cơ hội mới” cho ngành kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng tại Việt Nam.

Thật bất ngờ khi giá bất động sản nhà đất vẫn không ngừng tăng sau đại dịch. Và đặc biệt là sự chuyển dịch xu hướng mua nhà ở và đầu tư đang ngày càng khác xa với trước đây. Cùng bài viết lý giải chi tiết và điểm qua 3 xu hướng chính trong việc chọn nhà an cư xây dựng tổ ấm và chiến lược đầu tư bất động sản hậu đại dịch!

Bối cảnh thị trường nhà đất sau đại dịch

Deloitte Việt Nam, một trong những tổ chức “Big Four” trong lĩnh vực kế toán tài chính đã chỉ ra sự tiết giảm tối đa nhu cầu và khoản tài chính chi trả cho tiêu dùng không thiết yếu như: mua sắm, du lịch… sau đại dịch. Trái ngược với đó là sự mạnh tay đầu tư cho các sản phẩm an toàn, thiết yếu như: thực phẩm (tăng 84%, chăm sóc sức khỏe (tăng 58%) và nhà ở (tăng 59%).

Nền kinh tế suy thoái, thất nghiệp tràn lan, cuộc sống gặp phải muôn vàn khó khăn sau đại dịch nhưng nhiều người dân vẫn mong muốn sở hữu cho gia đình một chốn an cư lý tưởng.

Có thể thấy, nhu cầu tăng nhưng nguồn cung bất động sản chất lượng ngày càng khan hiếm đã vô hình trung đẩy giá nhà đất lên cao hơn nhiều so với trước đây.

thi truong nha dat sau dai dich
Thị trường bất động sản sau đại dịch

Lý giải điều này, dễ hiểu khi dịch bệnh xuất hiện khiến định nghĩa “sống ổn định” bị phá vỡ, tất cả mọi người đều sống trong sự chờ đợi bất an. Thời gian giãn cách xã hội tại nhà đã mang lại cho người dân những trải nghiệm chưa từng có. Họ nhận thức sâu sắc về tầm quan trọng của một nơi ở tiện nghi, chỗ trú ẩn riêng tư, an toàn. Từ đó, nhu cầu về nhà ở và môi trường sống chất lượng trở nên thiết yếu và được trú trọng hơn bao giờ hết, chỉ sau nhu cầu thực phẩm.

Dịch Covid-19 đi qua cũng giúp thị trường bất động sản thanh lọc những mô hình đầu tư ảo, đa cấp bất động sản. Những dự án, đơn vị, tổ chức kém chất lượng không thể tồn tại lâu dài trong ngành. Chỉ những chủ đầu tư uy tín với sứ mệnh cốt lõi cao cả, giàu giá trị nhân văn lấy con người làm trọng tâm phát triển và tiềm lực lớn mạnh mới có thể bình ổn trụ vững.

Những mô hình bất động sản nhằm hướng tới mục tiêu thay đổi diện mạo đô thị, đem tới cuộc sống an toàn, chất lượng và sở hữu giá trị sinh lời bền vững, tính thanh khoản cao mới xứng đáng được quan tâm chọn mua và đầu tư kinh doanh.

Muốn được như vậy, đòi hỏi các bất động sản nhà đất hiện nay phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sống khỏe, sống vui, thông minh tiện nghi nhưng vẫn cần có không gian thiên nhiên thoải mái khoáng đạt cùng với sự riêng tư nhất định.

Nói tóm lại, tiêu chí về nhà ở, căn hộ có những điều kể trên ngày càng được đánh giá cao, lấn lướt cả các yếu tố khác về vị trí, giá cả và giá trị thương hiệu.

Có thể thấy nôm na 3 xu hướng “chọn nhà” và đầu tư bất động sản sau đại dịch, chi tiết ở phần tiếp theo!

#1 Xu hướng nhà ở / căn hộ / chung cư biệt lập ngày càng được quan tâm

Kinh nghiệm sau đại dịch là tốc độ lây nhiễm chóng mặt luôn đạt mức báo động ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương… bởi mật độ dân cư đông đúc và lối quy hoạch nhà ở chung cư dày đặc.

Điều này đã thay đổi nhận thức của khách hàng mua nhà và đầu tư địa ốc rằng việc lựa chọn nơi an trú hay đầu tư khu vực tập trung dân cư không còn là lựa chọn lý tưởng. Thay vào đó là xu hướng tìm tới các khu chung cư nhà ở biệt lập, mang tính riêng tư và đảm bảo an toàn sức khỏe mà không nhất thiết phải ở trung tâm.

xu huong chon nha o biet lap
Xu hướng chọn nhà ở/chung cư biệt lập sau đại dịch

Vị trí tách biệt sẽ đem tới những trải nghiệm thoải mái hơn cho cư dân, hạn chế tối đa sự tiếp xúc, làm vơi bớt những ám ảnh sau đại dịch. Đồng thời, nhà ở biệt lập và khu chung cư tách biệt cũng tránh được sự tù túng, bí bách vì đông đúc.

#2 Yếu tố không gian xanh được đề cao – nhà là nơi nghỉ dưỡng

Cùng với vị trí biệt lập, lối bố trí nhiều không gian xanh và tiện ích đầy đủ cũng là xu hướng mà khách hàng và nhà đầu tư bất động sản hiện nay quan tâm.

Lối sống hướng về thiên nhiên và hệ sinh thái xanh bao quanh chưa bao giờ thôi là ước mơ của khách hàng đang tìm chốn an cư bình yên xây dựng tổ ấm. Nhưng sức hút của các dự án nhà đất với mật độ không gian xanh tối ưu chưa bao giờ mạnh mẽ như sau đại dịch.

chon nha nhieu khong gian xanh 1
Xu hướng chọn nhà là nơi nghỉ dưỡng, đề cao không gian gian khoáng đạt

“Bỏ phố về quê”, “Ra ngoại ô sống” đang dần trở thành xu hướng mà nhiều gia đình hiện nay lựa chọn.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa rằng thị trường bất động sản trong nội đô hay các thành phố lớn sẽ trầm lắng và không phát triển. Bởi nơi đây vẫn là những khu kinh tế trọng điểm và phát triển bậc nhất cả nước, tập trung nhiều công ty, xí nghiệp, nhà máy và cơ hội việc làm cho người dân.

Bất động sản chung cư căn hộ tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn vô cùng sôi nổi chỉ khác là cần đầu tư chất lượng hơn về không gian, tiện ích và tiềm năng bền vững mới có thể hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư.

Cũng phải kể thêm, giãn cách xã hội với thời gian dài ở nhà khiến những tín đồ mê xê dịch ngột ngạt, chán chường, cuồng chân không được ra ngoài. Họ đòi hỏi căn nhà không chỉ là nơi để ở mà còn cần là không gian trải nghiệm, được đầu tư hơn về mặt tiện ích, mang âm hưởng của khu nghỉ dưỡng.

Khó khăn thách thức là không phải lúc nào những dự án bất động sản nhà ở trong nội đô cũng được xây dựng với không gian xanh lý tưởng, môi trường hoàn hảo như đặc khu nghỉ dưỡng. Đó là lý do có xu hướng chuyển dịch thứ 3 – làn sóng “ngôi nhà thứ 2” đang dần xâm lấn và gây sốt thị trường.

#3 Làn sóng “ngôi nhà thứ 2” chiếm lĩnh thị trường

Nhiều khách hàng sau đại dịch sẵn sàng chọn mua căn nhà thứ 2 ở ngoại ô, xa trung tâm để biến nơi đây trở thành khu nghỉ dưỡng an toàn cho gia đình.

Họ vẫn duy trì các hoạt động học tập, công tác tại nhà ở/căn hộ chung cư khu trung tâm. Đồng thời vẫn sở hữu không gian xanh và nơi “trốn” lý tưởng, nghỉ dưỡng yên bình ngoại thành vào mỗi cuối tuần khi giãn cách vì dịch bệnh có xảy ra.

Xu hướng này khiến các loại bất động sản biệt thự vùng ven, nhà phố, bất động nghỉ dưỡng ở các khu vực bán kính cách thành phố lớn khoảng 100km đổ lại hấp dẫn hơn bao giờ hết.

xu huong mua nha thu 2 ngoai o 1
Xu hướng chọn mua ngôi nhà thứ 2 ở ngoại ô

Bởi lẽ, nơi đây sẽ không chỉ là điểm nghỉ dưỡng an toàn cho khách hàng mà còn mang những lợi thế tuyệt đối về không gian và hứa hẹn giá trị sinh lời cực cao khi đầu tư.

Xây dựng mô hình nghỉ dưỡng với hệ sinh thái xanh ở ngoại thành dễ dàng hơn rất nhiều so với trong nội đô. Các nhà đầu tư có thể thỏa sức khai phá và tận dụng ưu điểm vị trí, địa hình, khí hậu để biến mỗi dự án “ngôi nhà thứ 2” của mình không chỉ là chốn riêng tư dành cho gia đình mỗi cuối tuần mà còn mang lại lợi ích đầu tư từ việc cho thuê.

Nói tóm lại, dịch Covid-19 đã tạo nên sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường địa ốc và tạo ra những cơ hội phát triển cho nhiều loại hình bất động sản. Các nhà đầu tư kinh doanh cần nắm bắt 3 xu hướng trên đây để không bỏ lỡ làn sóng đầu tư và bứt phá tiềm năng trong tương lai.

Email
Facebook
LinkedIn
Skype
Telegram

Trả lời

Số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.