Trong những năm gần đây nhu cầu mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 ngay biển đang ngày càng có xu hướng gia tăng. Việc này thể hiển rõ nét nhất với những nhà đầu tư đến từ thành thị, nơi vốn quen thuộc với nhịp sống náo nhiệt, ồn ào và bầu không khí quá nhiều ô nhiễm của khói bụi. Trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ đến các bạn những tiềm năng cũng như những lý do mà bạn nên sở hữu một căn hộ biển ngay từ bây giờ.
Tóm tắt nội dung
Sức hấp dẫn của căn hộ biển – tiềm năng khai thác đa giá trị
Du lịch biển luôn là phân khúc du lịch lớn nhất thế giới. Theo khảo sát cho thấy có trên 60% du khách châu Âu, 43% du khách Mỹ, 68% khách du lịch Trung Quốc… yêu thích một kỳ nghỉ dọc bờ biển để thư giãn, tắm nắng, bơi lội, dã ngoại và tiệc tùng với bạn bè. Đặc biệt, hầu hết các du khách châu Âu đều chọn các bãi biển ngập ánh nắng mặt trời ở châu Á.
Đối với các nhà đầu tư, bất động sản ven biển luôn dẫn đầu trong tầm ngắm. Điển hình ở Mỹ – nơi nhà đầu tư sở hữu 9 triệu second home, có đến 33% người chọn mua bất động sản ở khu vực bãi biển, 21% mua ở mặt tiền hồ và chỉ 15% mua nhà nghỉ dưỡng trong nước.
Căn hộ biển đang dần trở thành xu hướng đầu tư, tiềm năng hơn các kênh nhà phố, chung cư hay đất nền,.. thống kê cho thấy: những phân khúc này chỉ có tỷ suất lợi nhuận khoảng 3-4%, văn phòng cho thuê 8-10%, trong khi bất động sản ven biển có mức lợi nhuận lên tới là 10-16%. Bên cạnh đó, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này trong dài hạn cũng cao hơn so với các loại hình đầu tư bất động sản khác.
Tại Việt Nam, căn hộ biển cũng là kênh sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư giải ngân, tiềm năng phát triển rất lớn nhờ “động lực” tăng trưởng kinh tế cao và “trợ lực” cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn. Năm 2019 chứng kiến làn sóng đầu tư bất động sản biển mạnh nhất trong 10 năm qua.
Giá bất động sản ven biển cũng biến động ở biên độ rất lớn trong vòng 3 năm gần đây. Các thị trường nóng như Nha Trang tăng 150%, Đà Nẵng là thị trường biển đầu tiên tăng giá mạnh trong 2 quý đầu năm 2019, mức tăng khoảng 60%.
Mặc dù căn hộ biển thanh khoản cao, giá trị bảo toàn tốt, song để đạt được tỷ suất sinh lời kỳ vọng, các nhà đầu tư nhanh nhạy thường đãi “vàng ròng”, suất đầu tư ban đầu nhỏ ở thành phố du lịch mới nổi như Quy Nhơn, Phú Yên… thay vì chọn mua “vàng thỏi” giá cao gấp 5 – 10 lần ở các thị trường đã có tiếng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang…
Lợi ích của không gian sống ven biển
Nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra mối liên hệ giữa không gian biển và sức khỏe con người. Khảo sát do Cơ quan Y tế Quốc gia Anh (NHS) thực hiện với 26.000 người cho thấy, những người sống cách biển trong bán kính một dặm có tỷ lệ gặp các vấn đề về tâm lý thấp hơn 22% so với người sống trong đất liền.
Không khí trong lành ở biển chứa nhiều ion âm, giúp cơ thể hấp thụ oxy tốt hơn, tăng sự tỉnh táo và hormone hạnh phúc serotonin. Sương mù chứa muối còn làm dịu lớp niêm mạc phổi, giúp cải thiện hô hấp.
Bên cạnh đó, tiếng sóng và gió biển là những “âm thanh trắng” với tần sóng âm tốt cho não bộ, giúp giải tỏa căng thẳng, giảm áp lực và mang đến giấc ngủ ngon. Còn nước biển góp phần chữa bệnh ngoài da như vẩy nến, viêm da dị ứng nhờ các khoáng chất clorua, natri, iốt, magie, lưu huỳnh, kali… Những người thường xuyên tập thể dục ở bãi biển thường cảm nhận sức khỏe chuyển biến tốt rõ rệt.
Nghiên cứu trên 26.000 người Anh năm 2019 cũng cho hay, biển không chỉ mang đến niềm vui nghỉ dưỡng, mà còn tạo ra giá trị sức khỏe thể chất và tinh thần tốt hơn nơi đất liền. Chỉ cần sống gần biển trong phạm vi 1,6km, cơn stress đã giảm tới 40%.
Từ những lợi ích trên, có thể thấy nhu cầu sinh sống gần biển hoặc sở hữu ngôi nhà thứ hai ven biển đang gia tăng trong những năm gần đây. Xu hướng “tìm về biển” càng rõ nét với những nhà đầu tư đến từ thành thị, nơi vốn quen thuộc với nhịp sống ồn ào, náo nhiệt, bầu không khí nhiều khói bụi.
Ngoài ra, trước những thay đổi của kinh tế thị trường và đời sống con người ngày càng dịch chuyển, thì nhu cầu về một cuộc sống có tiện ích đẳng cấp, giúp gia chủ khẳng định được giá trị bản thân cũng là một yếu tố quan trọng hàng đầu. Đặc biệt, xu hướng chọn một nơi an cư vừa có vị trí thuận tiện, vừa đảm bảo sức khỏe, không gian tích hợp đa tiện ích, và là tài sản lâu dài ngày càng được chú trọng.
Như vậy có thể thấy sức hút của các căn hộ biển chẳng thể chối cãi, sở hữu một căn hộ biển không chỉ cho giá trị sinh lời cao từ việc chuyển nhượng, cho thuê với giá hấp dẫn mà còn là nơi tuyệt vời để nhà đầu tư có thể tìm về để ở, nghỉ dưỡng mỗi năm. Còn chờ gì mà không xuống tiền đầu tư cho mình một căn hộ biển ngay từ bây giờ.
